12月7日，地产行业下游家居板块出现明显异动，板块涨幅超过4%。其中，索菲亚、江山欧派、志邦家居、皮阿诺股价封板，欧派家居、金牌厨柜、好莱客涨幅超7%。招商证券研报显示，家居行业收入与地产竣工相关度较高，估值与地产销售同步正相关。

　　索菲亚证券部工作人员对中国证券报·中证金牛座记者表示，对家居行业来说，整个下半年都是旺季，是爬坡式的。

下半年为行业旺季

　　上述索菲亚证券部工作人员表示，家居行业作为地产的下游行业，确实和房地产竣工、交付有关系。“公司作为定制衣柜及全屋配套定制家具的研发、生产和销售的公司，要先有房子才能装修，一般是在硬装完成后进驻。毛坯房也会有定制衣柜的需求，面向大B端(房地产等大客户)、小B端(由经销商主导的项目)和C端(普通消费者)的客户业务都有。”

　　皮阿诺证券部工作人员对中国证券报·中证金牛座记者表示，行业旺季集中在下半年，上半年和下半年的业绩大概是4:6。一方面涉及到季节性，另一方面，9、10月份是购房旺季。家居板块和房地产板块紧密相关联，整个定制家居行业股价都在反弹。

　　招商证券研报显示，基于竣工和家居收入的滞后效应以及2021年至2022年地产竣工稳健预期，2022年家居行业需求仍有一定支撑，建议关注家居板块估值修复。长期持续看好定制与软体龙头通过多维度的超额经营业绩，实现市场份额持续提升。

疫情影响不大

　　多家家居行业上市公司对中国证券报·中证金牛座记者表示，今年以来，行业整体受疫情影响不大。

　　皮阿诺证券部工作人员表示，疫情爆发之初，行业的线下门店基本都处于关停状态，对行业确实有影响。但是今年以来，疫情发生在个别地区，对整个家居行业影响较小。

　　值得注意的是，与疫情暴发前期大量闭店不同，部分企业在近期披露的机构调研表中透露，相关品牌仍有新开店的趋势。

　　索菲亚称，针对不同品牌有不同的策略。未来司米、木门、米兰纳还是净增店多的趋势，因为还在外延扩展阶段。索菲亚已脱离野蛮增长的阶段，店铺数量的增加不再是公司对经销商考核的重要指标，转而考核提货额、渠道拓展等。其中，米兰纳未来开店速度会比较快，预计保持在每年200家-300家门店。

（文章来源：中国证券报）