南宁安置房楼盘能买吗？有哪些是正规安置房？

首先你能考虑买三产安置房肯定也是考虑到商品房实在太贵，后期压力太大会降低家人的生活品质对吧，其次你要买三产一定先看相关证件呀，一般是四证，这种房子就是国家政府允许划拨土地是有保障的，政府找开发商和村民一起合作建设，有政府相关部门监督，没有证件没有备案政府早就来拆房子了。而且很多人不知道三产安置房便宜是因为土地成本不高，跟商品房相比，区别就是土地取得方式不同，三产是国家划拨土地，商品房是国有土地，说白一点就是跟国家租用70年，所以土地成本高那么房价肯定也高，毕竟没人会做亏本生意！最后有些三产安置房地段确实会比商品房好，也不用担心孩子读书问题，别人租房满一年办居住证明都可以读书，你买房子的那就更不用担心不能读了，九年义务教育入学完全没有问题，就看教育局是怎么划分地段而已！

正规的安置房用地，按照国家的政策规定，“国有划拨”性质的安置房，按现在的政策入住满五年后，到时缴纳土地出让金就可以办理个人产权证的(南宁这边的土地出让金每平方150-200之间)！

首先你能考虑买三产安置房肯定也是考虑到商品房实在太贵，后期压力太大会降低家人的生活品质对吧，其次你要买三产一定先看相关证件呀，一般是四证，这种房子就是国家政府允许划拨土地是有保障的，政府找开发商和村民一起合作建设，有政府相关部门监督，没有证件没有备案政府早就来拆房子了。而且很多人不知道三产安置房便宜是因为土地成本不高，跟商品房相比，区别就是土地取得方式不同，三产是国家划拨土地，商品房是国有土地，说白一点就是跟国家租用70年，所以土地成本高那么房价肯定也高，毕竟没人会做亏本生意！最后有些三产安置房地段确实会比商品房好，也不用担心孩子读书问题，别人租房满一年办居住证明都可以读书，你买房子的那就更不用担心不能读了，九年义务教育入学完全没有问题，就看教育局是怎么划分地段而已！

正规的安置房用地，按照国家的政策规定，“国有划拨”性质的安置房，按现在的政策入住满五年后，到时缴纳土地出让金就可以办理个人产权证的(南宁这边的土地出让金每平方150-200之间)！

城市在发展建设过程中，总少不了对一些老旧的房屋进行拆除，同时又必须为这些拆迁住房建设居住的房子。这其实就是今天要说的拆迁安置房了。那么大家知道什么是拆迁安置房吗？实践中，拆迁安置房能否买卖呢？我们一起在下文中进行具体了解。

什么是拆迁安置房？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。

另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

二、拆迁安置房可以买卖吗？

安置房是否可以买卖，要根据不同的情形予以确定：

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后，就可以自由交易了。

（二）如果是是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

一句话，如果你嫌弃商品房价格太高买不了，那就只剩下这种安置房能买了。至少安置房比小产权房更加有保障。市场有需求，才会有这种安置房的买卖。你不买也会有人买。毕竟这个东西出现在市场上了，肯定是有需求在的。

总之，安置房什么价格，商品房什么价格。自己清楚，不要拿安置房和商品房相提并论。买安置房就要承担一定的风险这个是肯定啊，但是正规的安置房至少可以保障使用权给你的，至于以后能不能办房产证这个就不好说了。

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