引言

大家都知道，我们国家的经济之所以能够取得快速增长的水平，主要是依靠基建以及房地产行业的推动。特别是房地产成为地方相关部门的财政支柱。因此相关部门非常重视房地产行业的发展，也出台了多项政策支持房地产行业的发展。

房地产行业经过几十年的蓬勃发展，确实推动了我们国家的经济水平提升，对我们国家全面建成小康社会也有一定的贡献。但是在这个过程中，房价也日益攀升，水涨船高，快速增长的房价超出了人们的购买力，普通老百姓对房价望之兴叹。与此同时，房地产也带来了很多的赚钱机会，很多人站在风口上大赚一笔，例如炒房者、中介、开发商等等。

在这个风口浪尖上，很多人都为了赚取更多利益而大量的购买房屋，炒房者往往用相对较低的价格购入之后，然后等房价上涨时再售出，赚取巨额的差价，因此房子不是为了住而成了炒房所用，房价也进一步走高。

而对于那些真正有刚需的人们来说，买房则需要拿出大部分积蓄来，所以必须要慎重，一定要选择最好的时机。现在就有人在讨论，两大“逆转信号”出现！楼市迎来“变化”？也许王健林的预测是对的。

这里主要是要看看房价的走势，才能够以可以接受的价格买下房子。国家这两年也出台了控制房价的各项政策和措施，在国家的努力下，房价没有继续上涨过高，目前相对较为稳定。但是整体来说我们国家的房价还是比较高的，不过未来短期内也可能不会过多上涨，而且也不会明显降低。

因为之前有很多人借着炒房大赚了一笔，所以他们更加相信房地产行业不会垮，房价还会上涨，大家只顾着疯狂的购买房子，闭着眼睛都能够赚钱。但是这两年的政策已经明确的指出了对房价调控的导向，国家三令五申房住不炒，所以说短期内房价不会增长了，而且正在降温阶段，但是也不会在短时间内明显降低。

对于这种情况下，买房的刚需群体仍然比较担心，因为他们怕如果不早点出手的话，未来房价还会高。但是也有的人认为可以再等一等，因为未来房价可能会降低。对此有学者认为，对于房价的未来走势可能有拐点，就是退休人口显著增加，此次房价会出现一个拐点，可能会房价上涨。

这个论断主要是基于以前房地产的发展规律，因为以前房地产也多次进入低谷，但是后来又东山再起了。但是这一次，很多炒房者都持观望态度，认为感觉房价还会下降。

其实房地产行业当前已经有两大特征了。第一就是房价的调控会进一步加强，国家坚持“房住不炒”的政策是非常坚定的，也出台了更多的调控政策，所以说控制高房价已经成为常态而非偶然，国家会进一步加强调控的次数。

目的就是为了遏制房地产的泡沫，使房价逐渐回归于正常。另外就现在的二手房市场来说，虽然房价很高，但是需求量不多，也就说有价无市，那么那些炒房者为了减少资金的占用率，就要尽快出售二手房，但是由于没人购买，所以他们只好降价，甚至亏本销售。由此看来，卖家也更加理性化了。

据国家相关部门对房价的统计显示，大概有百分之30左右的城市在二手房的价格在下降，这说明二手房的需求市场缩小了。其实对于房价的控制肯定是不能让它过多的上涨，但是如果短时间内下降很多，也有可能导致经济的不稳定，所以说房价的调控必须稳扎稳打。

王健林是万达的董事长，也是房地产行业的领头人物，他对于房地产行业的发展有自己的见解，认为房价会在2020年出现拐点。逐渐出现下降的趋势，否则房地产将迎来更大的泡沫。王健林在房地产行业深耕多年，他的判断应该是基于一定的经验和事实的。

结语

就我们国家目前的调控力度来看，房租不炒的观念已经深入人心，未来房价不可能过高，使得房地产泡沫进一步加剧。但是也不可能迅速降低，所以说国家一定会有一个总体的把握，使得房地产行业能够稳健健康的发展。